Как происходит независимая оценка недвижимости?

Независимая оценка недвижимости требуется, когда сделки оформляются нотариально.

Обязательной оценке подлежат объекты, если осуществляется:

• купля-продажа жилой недвижимости;
• сделка с нежилой недвижимостью;
• при оформлении наследства;
• при заключении страхового договора на недвижимость;
• в случае оформления кредита под залог недвижимости;
• при решении споров по собственности в суде;
• при оформлении аренды недвижимости, приватизации;
• во время формирования уставного капитала фирмы, если недвижимое имущество вносится в его список;
• для расчета материального ущерба.

Прежде, чем начинать оценку стоимости недвижимости, необходимо убедиться в наличии пакета правоустанавливающих документов:

• технический паспорт рассматриваемой недвижимости;
• свидетельство о Праве собственности;
• удостоверение личности (гражданский паспорт), идентификационный код физического лица – собственника недвижимости;
• регистрационные документы собственника (для юридического лица);
• для частного землевладения – документы на земельный участок;
• если оформляется наследство, требуется нотариальный запрос и свидетельство о смерти.

Процедура включает выезд специалистов для тщательного осмотра и достоверной оценки объекта недвижимости. Учитываются все имеющиеся обстоятельства и особенности – этаж, качество строения, ремонт – новизна и качество, наличие автомобильной стоянки, насколько развита инфраструктура вокруг, транспортная развязка, законность реконструкций и перестроек, состояние подъезда, лифта или окружающей территории в частном домовладении.

Экспертами также осуществляется сравнительный анализ объектов недвижимости в этом же районе, по цене и по состоянию. В отчет об оценке недвижимости вносится кроме информации об объекте, сводный анализ по конкурентным с целью определения оптимальной цены недвижимости и предполагаемых сроков продажи

СТОИМОСТЬ НЕЗАВИСИМОЙ ОЦЕНКИ коммерческой недвижимости В УФЕ И РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН – ПРАЙС (ССЫЛКА НА ПРАЙС)